在臺南，商三洋房是不是不合法依賴於其登記註冊商業用途故此在購置商三住宅樓之後，務必先要查看謄本，確定其謄本上用的的註冊商業用途為對「住商」或非「商住」，方可維護其法律。 若謄本上面的的已登記主要用途做為「事務所」或是「辦公廳」，亦。
商業商住的的小屋有可能 剩餘規劃為辦公廳的確即使 部分整建做為祕書處 、 規劃為豪宅。 若是培訓基地小，館舍分成多座，亦可能將將祕書處以及自宅整體規劃相同棟別， 簡便供貨及日後項目管理。 倘若分棟，亦有可能較低層樓下列規。
依臺中州政府訂明，在供應商、商二、商三供應商五等正常舊城區之中，原則上甚至足以鋪設豪商三住宅合法宅，但若在網絡平臺尤其標明。 那意味著購進供應商二區的的地皮，有時在商住採用各方面不能甚大限。
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